住房公积金利率已下调4次，最后一次利率调整日为8月26日。根据《住房公积金管理条例》，此次降息将于明年1月1日起生效。因此，从2016年1月1日起，2015年8月26日前发放的住房贷款还款金额将不同程度减少，特别是对2015年3月1日前发放公积金贷款的职工，大部分有公积金贷款的家庭将受益。

　　经测算，以按照公积金贷款方式办理20万元的房贷，还款期限为20年为例，2015年年初贷款的，每月还贷金额为1238.47元，而按最新贷款利率计算的每月还贷金额为1134.39元，每月减少支出104.08元，全年将减少支出1248.96元。

　　但由于住房公积金核算流程规定，1月1日调息以后，1月份实际归还的利息为上一还款日至1月还款日期间应付的贷款利息，此种情况下利息需要分段计算，因此1月份还款需偿还的实际利息降幅较小，真正的省钱效果要到2月份的还款才能充分体现。

　　根据央行公告显示，自2015年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。

　　最新个人住房公积金贷款利率表：

　　六个月以内(含6个月)贷款：2.75

　　六个月至一年(含1年)贷款：2.75

　　一至三年(含3年)贷款：2.75

　　三至五年(含5年)贷款：2.75

　　五年以上贷款：3.25