个人住房公积金贷款买房，说实话，大家都有一定的了解，但不一定了解所有的整体细节。说实话，大家都知道用个人住房公积金贷款买房是大多数员工缴纳公积金的首选，但你知道怎么处理吗？个人住房公积金贷款利率和金额是多少？关于“个人住房公积金贷款”的几大知识点，马上为大家安排。

　　深圳公积金贷款最高可以贷多少？

　　公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍

　　且同时符合下列要求：

　　1、根据贷款额度计算得出的每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%;

　　2、不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准;

　　3、不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。

　　4、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，其可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定之要求。

　　5、商转公贷款可贷额度不高于原商业性住房按揭贷款余额;

　　6、商转公贷款金额不高于按可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照公积金中心受理商转公贷款申请时国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出;

　　7、申请人按照本规定以其他商品住房(不包括申请商转公贷款的住房)或者第三人的商品住房进行抵押的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%;申请人按照本规定以权利凭证进行质押的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。公积金管委会可以根据本市房地产市场及风险控制等情况

　　深圳公积金贷款额度计算方式

　　按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

　　按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

　　按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

　　如果是个人申请公积金贷款，申请人公积金账户余额，至少需要高于3.58万元，才能申请50万元贷款；如果是多人共同申请公积金贷款，所有申请人的公积金账户余额之和，至少需要高于6.43万元，才能申请90万元贷款额度。除了公积金账户余额，还有其它因素影响，具体可贷款额度请咨询贷款地公积金管理中心。‍

　　在办理深圳公积金贷款的时候，大家一定要注意的是借款人应按照住房公积金贷款合同约定的还款时间、还款方式偿还贷款本息。在还款日前确保还款账户能足额扣款。借款人可按自身情况，随时办理提前部分还款或者提前全部还款。以上就是小编整理的有关深圳公积金贷款最高可以贷多少？深圳公积金贷款额度计算方式的内容了，希望对你有帮助。